在福州北部大山深处，有一派总投资额超百亿元的洋楼建筑群，该地区从2013年设备于今，已设备出上百栋，可容纳数千东说念主居住的小区。

然则到今天十年往常了，这里莫得病院，莫得市场，以至连个社区医疗作事中心王人莫得，眼光所及之处，是空空荡荡，荒郊郊野的钢铁丛林。

在山谷西面有一处未完工的桥梁，往桥梁的东面望去，可吞吐看见一些蓝色尖顶，瓷砖白墙的小高层建筑，这些建筑坐落在垂直落差达到80米的山坡上，地势极端险要。

该楼盘还是交房有半年多时候，但于今在小区内看不到一位行东说念主，或是一辆汽车。更不到一户东说念主家生涯的陈迹，系数这个词社区就犹如同空城兀立在湖山之巅。

而在未完工桥梁的西面，是另一个更神奇的楼盘。

它兀立在临水临崖的山坡中段，一面紧挨着峻岭，一面紧邻着溪谷。

为了防患山体滑坡，设备商在网络峻岭的山坡旁，打了上千个排水孔，并用混凝土作念了加固处分，而山坡与房屋间的最窄处，目测不及十米，窄的只可容下一条会车王人极端繁难的双车说念。

而在楼盘的另一面，是被大量高强度的钢筋混凝土障翳，还是看不出原来地形的时势，不外从对岸的地形不错看出，以前这里亦然笔陡，歪斜的平地。

在这条长达千米的护坡带上，紧挨着十几栋8层高建筑，它们与护坡间的散伙，只可容下一条不及3米宽的东说念主行说念，看起来极端惊悸。

凭证网签数据，该小区悉数有1340套房源，在2022年上半年就卖出了327套房，按理说应该卖出去了不少。

但从现场的航拍画面不错流露的看到，每栋楼内王人是空空荡荡，无东说念主居住的场景，最多是看到有一两户东说念主家在装修，高出是后排靠山谷的房屋，更是出现大面积的毛坯房空置表象。

在两座洋房的东朔方，还有一派占大地积达13万平米的居住区，这个小区的体量比前边两座加起来的体量还要大。

这里的入住情况，也比刚才两个小区要好一些，每栋楼内王人不错看到有三两户东说念主家已装修入住的迹象。

然则来小区的路况却是这么的。

这么的。

还有这么的。

这里的业主每天收支小区，王人要经由一段长达1公里足下的砂石路面，灰尘很大，也莫得看到洒水车，只须一有车经由，就会扬起漫天尘土，你很难念念象花几百万买的豪宅，即是这么的环境。

在小区门口看到了一位正在修路的师父，他告诉我刻下3座小区王人莫得路，业主收支也如实不节略，但他们只肃肃这一标段的施工，其他小区又是另一个标段，什么时候能把系数环路修通王人如故未知数。

除了这三座莫得路的小区，在山谷的东面，南面，还有许多的别墅和中高层建筑群，基本情况就和咱们刚才的同样，入住率最高不到10％，因为住的东说念主太少导致该地区的配套措施一直无法完善，莫得配套也没东说念主来住的时事。更莫得大型超市或是市场敢入驻进来。

其实早在十多年前，这里如故一派与世淆乱的极乐世界，因山中有一条敖江支流“桂湖溪”从本地穿流而过，被取名为“桂湖”，往常这里坐落着5个当然屯（湖山村，湖中村，罗汉村，后村，垄头村），和1100多户东说念主家。

因桂湖片区内贮蓄有大片的丛林，和质地优异的地热温泉，引诱到许多城里东说念主到此治疗滋生，不外在往常来这里的路并不好走，需要经由宦溪镇20多公里的盘猴子路，直到2010年，高速路网的建成，才透顶调动了桂湖的运说念。

2013年，桂湖迎来首轮土拍，经由31轮的涨价，被一家福州原土的设备商以13.8亿元，拿下了这里309亩地盘，折合其时的楼面价为3055元/往常米。

2013年10月，桂湖启动拆迁工程，1100多户原住民被网络安置到了桂湖北区，而剩下的地盘则用于设备房地产和旅游温泉小镇。

其时第一家设备商，在桂湖南区设备了一期12栋高楼的住宅区，效果小区从开盘时的8000多元/㎡，全辖下落至5000~6000元，时候还出现楼盘资金链弥留，技俩停工，到期交不了房的事件。

好在2015年3月30日，中国地产界迎来了“3.30新政”，主要施行是为促进房地产行业健康发展，镌汰了房贷首付比例，并免征个东说念主购买2年以上的世俗住房对外转让的营业税。

这一战术的出台导致世界房价从一线城市运转暴涨，速即向二三线城市彭胀，而桂湖片区因售价偏低，其时独一5000多元，系数房源被一抢而空，房价也全部暴涨至1万元隔壁。

2017年，桂湖迎来第二轮土拍。

这一次出让的，主要即是咱们刚才看到的三个片区，加上北区的60多亩地盘，其时共有21家设备商参与了竞拍，经由几十轮竞价争夺，最终被4家设备商，以最高限价，奏效夺得桂湖片区4宗住宅技俩地块的设备权，平均的楼面价达到了6000多元每往常米，地盘价钱是4年前的两倍。

到了2019年，几家设备商同期动工建立，而桂湖原先的平地完全酿成了建筑工地。

在不到两年的时候里，在这个面积不及10往常公里的山谷内，建起了数百栋房屋，巅峰时代的房价也涨至14000多元。

但就如你们所看到的那样，尽管屋子盖了不少，但真确来住的却少之又少，从夜晚的亮灯率不错看出，即使是早期交房的小区，一整栋楼内也莫得几户东说念主家入住。

在桂湖中心，原来还指标了一栋生意中心，也因为东说念主气的不及，商城从2019年动工，3年时候只修建了几栋水泥框架。为止2022年底，工地内还是莫得一位工东说念主，大门封锁，看姿色是又停工了。

而桂湖的几家设备商一心念念着若何给顾主画大饼，若何把屋子卖出去，至于小区入住后的实在的居住感受若何，根蒂没东说念主在乎。

以至于到当今交房半年，几个小区门口看不到一家店面，更莫得生涯所需的医疗，文娱配套，以至连念念到门口打一瓶酱油王人成了奢想。

畴昔的桂湖，独一精心发展出最基本的老例配套措施，智力让这个区域逐渐的闹热起来，收场真确的房住不炒，居者有其屋的好意思好生涯，让咱们共同期待，下一次看到它时，会是另一番时势。

作家：深海