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　　大公房产讯  据北京市筹划和当然资源委员会音问，一宗位于北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地的地块再次入市。

　　据了解，该地块为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零卖交易用地，该地块地盘面积8.56万盛大米，建筑限度限制16.29万盛大米。

　　这次该宗地将以“五通一平”神情供地，出让年限为居住70年、交易40年、办公50年。本次挂牌出让肇端价为86亿元，合理上限价钱103.2亿元，即当竞买报价达到地盘合理上限价钱时，则不再接受更高报价，转为现场摇号格式笃定竞得东说念主。

　　值得一提的是，这是该地块第二次出售。2016年年底，北京万科以109亿元竞得上述北京海淀永丰18、19号地块，两宗地块成交价远隔为50亿元、59亿元，其中前者被开拓为万科翡翠书院（神情为租借住宅，只租不售），后者为这次再入市地块。

　　据悉，18号地块已被万科开拓为万科翡翠书院，神情为租借住宅，只租不售，户型为主打90盛大米三居室和180盛大米的叠拼别墅。而19号地块即是被万科退地，这次再重新上架拍卖的地块。

　　对此，中指筹商院企业筹商总监刘水示意，沿路自握租借，收益低况且资金回笼速率慢。为处置资金问题，万科曾冷落众筹决策，采取左近企业参与众筹，匡助这些企业的职工处置住宿问题。参与众筹的企业早期进行众筹投资，同期向北京万科提交相应的众筹神情运营用度，在神情确立完成后企业职工可租借相应房源，万科则崇拜为社区提供高效苟简的物业管制和配套筹划劳动。

　　据海淀区东说念主民政府2021年公布的音问，19号地块的总投资估算为69.15亿元，所需资金由北京万金房地产开拓有限公司筹措处置。万科退还地块后，该地块由海淀区政府或其他关连部门接收，并进行了重新筹划和出让。

　　这次该地块重新入市后，其起拍价、地盘合理上限价钱均有所飞腾。据了解，2016年拍卖时该地块起拍价仅为44亿元，地盘合理上限价钱59亿元，现在两个价钱远隔为86亿元、103.2亿元，远隔增长约95.45%、74.92%。

　　通过中指院数据不错看到世博体育，现在北京市集土拍成交率并不算低。收尾2024年6月19日，北京推出18宗住宅用地，经兴建筑面积211万盛大米，同比下落8%；成交17宗，成交经兴建面217万盛大米，同比增长19%；成交溢价率4.3%，较昨年同期下落6.6个百分点。

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